BIM確認申請の足音がすぐそこに。
いま設備技術者とRebroが準備できること
| ■ タイムラインで見かけた「BIM理解度テスト」に挑戦してみた |
先日、Facebookを眺めていたら「BIMの理解度テスト（ISO 19650準拠）」というものが流れてきたので、興味を惹かれて受けてみました。
結果は……初級は5問全正解でクリア！中級はFMが中心で5問中3問正解
このテスト、自分の知識の現在地が可視化されて面白いのですが、私は、BIMとFMを結びつけるのには、疑問を持っていますここで少し、私の「ひねくれた（笑）本音」も書いておきます。
今回のテストでも出てきた「BIMとFM（維持管理）の連携」。よく「これからは管理の世界でも3Dモデルから情報を抽出する時代だ！」なんて言われますが……正直、私は少し疑問を持っています。
実際竣工BIMを経験し、Rebroで情報を入れていく作業も楽しいし、出来た時のデータの圧巻なんです。その時は、ハイパーリンクを使用しなかったので、これにPDFを入れていけば、
だけど、それはRebro熟知している私だから。
ビルの管理をする人にとって、BIM/CADソフトを立ち上げて3Dモデルをグリグリ回して部品の型番を調べるなんて、面倒くさすぎませんか？（笑）
むしろ、モデルから抽出された「正確なエクセルデータ（台帳）」があれば、そっちの方がよっぽど使いやすいはずなんです。
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初級
BIMの概念は押さえられていました
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中級
中級の国際標準（ISO 19650）のマネジメント周りで理解できてない箇所があったものの、私の「理解度マップ」では『BIM確認申請』『BIM図面審査の現在地』の項目は見事に「理解OK」という太鼓判をいただきました。
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上級
facebookでは上級に行かずに流れてしまったので、ホームページでさせていただきました
気になる方は、株式会社 ixrea（イクシリア）
60秒でわかるBIMの理解度クイズ
■2026年現在、BIM確認申請はどうなっている？ |
「BIMで確認申請ができるようになる」という話は数年前からロードマップが示されていましたが、まさに今年（2026年4月）から、一部の地域や指定確認検査機関で『BIM図面審査』の段階的導入・受付が本格的にスタートしています。
現在の「BIM確認申請（BIM図面審査）」の要点をざっくり整理すると、以下のようになります。
審査の対象物件は？どんな物件が対象？
現在は「この物件はBIMで申請しなければならない」という義務化ではなく、あくまで事業者側が「BIMで申請します」と任意で選択する形です。
審査の対象自体は「図面（PDF形式など）」
BIM確認申請（BIM図面審査）における提出ファイルの形式は、実務上極めて明快なルールが定められています。
提出するデータは以下の3点セット（指定形式）です。
- PDF形式の図書（メインの審査対象）
- IFC形式のデータ（3Dモデル・形状把握の参考資料）
- 入出力基準適合誓約書（申告書）の電子データ
優先順位はPDFの図面となっていますが、BIMモデルからの図面化したものなのか？2次元CADの図面化されたものなのか？は明記している箇所はなく、
これからAIが情報抽出できる機能になっていければ図面化はBIMモデルからの図面化が必須になってくるかもしれません。
| ■設備CAD「Rebro（レブロ）」で、いま私たちが準備できること |
では、私たち設備側、そして最強の設備CADであるRebroを使って何ができるでしょうか？
Rebroユーザーである私たちが今から意識し、準備できる強みは大きく3つあります。
1. 「連動性」を活かした図面づくり
Rebroの最大の強みは、3D空間で配管やダクトを組めば、平面図・断面図・詳細図がすべて完璧にリアルタイム連動することです。
「平面図は直したけど、断面図を直し忘れた」という、従来の2D CADでありがちだったミスが構造的に起きません。
BIM図面審査において、この「図面間の整合性が担保されている」というRebroの特性そのものが、そのまま強力な武器になります。
2. スケジュールの前倒しと、IFCによる「早い段階からの同期」
「確認申請を出す時期そのものは、従来と変わっていない」
従来通り、実施設計の終盤（着工前）に提出する流れは同じです。
しかし、そこに至るまでの「工程（スケジュールの組み方）」は劇的に変わります。
設備側はフロントローディング（作業の前倒し）を意識したスケジュールの組み立てにシフトしていくことが、今一番求められている準備です。
3. 「情報抽出の機能」をフルに使いこなし、データ取扱いのレベルを根本から引き上げる
設備単独であってもRebroが持つ「情報抽出の機能」をフルに使いこなし、データ取扱いのレベルを根本から引き上げることです。
具体的には、ただ形状を入力するだけでなく、
- 部材情報（機器の型番や仕様・プロパティ）を入れた拾い集計や器具リストに活用する
- 情報の可視化として系統管理の活用
- エクセルとの連携のデータリンクを活用する。
Rebro2026でデータリンクが少し使いやすくなりました。
最近のデータリンクの活用では、スリーブのの面面寸法をRebroで寸法を入れず、データリンクで確認する作業を入れました
といったRebroの強力な機能を使いこなし、「形状だけでなく、情報としても施工効率になる設備モデル」を構築すること。
確認申請に向けた図面の整合性はもちろん、その先の集計やデータ活用まで見据えてRebroの情報レベルをコントロールできるようになることこそが、これからの設備技術者に求められる真のスキルです。
今回の理解度テストでもあったように、「全体のライフサイクルの中で、自分の図面がどう活きるか」という視点を持つことが、これからの設備技術者には求められています。
まずは、今回私が受けたような簡単なテストで「BIMの概念って何だろう？」と触れてみるだけでも大きな一歩です。
技術の進化に振り回されるのではなく、Rebroという強力なツールを相棒にして、新しい時代の波を乗りこなしていきましょう！
当社では、これからのBIM時代を生き抜くための「実践的なRebroの使い方」を全力でバックアップしていきます。気になった方は、ぜひお気軽にご相談くださいね。
