設備BIMモデル・設備施工図作成サービス

施工BIMは施工工程があるため、どのような施工BIMが有効か模索が続いています。現時点では、施工BIMの目的は建築ｘ構造ｘ設備の納まり検証が主になっています。設計BIMモデルを利用し納めた状態が施工BIMと思われるかもしれませんが、施工図は作図する前に”にらみ”ということをする人が多いのをご存知でしょうか？それは、作図する前に設計図を色鉛筆でなぞりシステムを頭に入れながら、納まらない箇所・注意が必要な箇所、つじつまが合っていない箇所、無駄なルートを通る箇所、通ってはいけない箇所ににらみを付けていきます。それを解消する方向性を定めてから作図します。その作業は、パソコン画面では難しく紙面で全体を俯瞰しながら把握するため、契約図や最終設計図で行います。

設計BIMモデルと２D設計図で不整合があった場合、設計BIMモデルですでに変更されている箇所や検討された箇所・されていない箇所が伝わらないため、施工BIMモデルですべて見直しする必要があり重複作業になったり、鉄骨スリーブを急ぐため睨み作業を行われなかったことで設計BIMで見過ごされた箇所が後になり出てくることもあります。設計BIMモデルが施工BIMの作図作業の軽減になっている割合は少ない状況です。BIMは意匠×構造×設備が三位一体になって行う必要があり、設計BIMの段階で意匠が便器と構造を確認し排水の立ち上げ位置に問題がないか？構造が意匠のPS/DSのを確認しスペースに小梁でふさがっていないか？など役割のルールを設けなければ、施工BIMの設備のウエートが大きすぎるように思います。しかし、工期短縮で動き出している工種もあり、鉄骨やEVやALCなどの専門業者がBIMモデルを作成する場合もあり、この場合は製作に活用されるので従来より早期に決定されます。

そのため、設備はより詳細な検討を行う必要があり着工時に従来より人材を増員することが必要になってきています。

3次元は空間に強いので、梁スリーブはＢＩＭモデルで検討することが可能ですが、

・床スリーブは、躯体図は段差の意図を2次元の線・文字情報に依存するところが多い。

・天井・床プロットは2次元で作成し承認される

・熱源や機械室の動線は平面図に確認、協議される

・課題解消の打ち合わせ図と変更図は2次元で行われ承認される

など２次元図面が主となります。

経験上ですがモデルは75mm以下の情報は精度を欠くケースが多く施工現場では可視化ではなく製作承認図が必要なので2次元が必要になります。

これらを、3次元モデルからの抽出をすることがいいことか？には、疑問を持ちますが、

3次元が納まりだけでなく情報の活用にも有効だという実証はできているため、設備施工図は3次元の精度の高さを求められるようになります。

竣工BIMの目的は維持管理の情報活用と言われています。